Gratis uw woning te koop aanbieden en woningen zoeken
Woning zoeken Advertentie plaatsen Mijn advertenties E-mail service FAQ's Contact
 

Ytsjesan 80

Advertentienummer: iiei679


   
  Adverteerder  
         
    Naam : C van Breeden  
    Datum geplaatst : 3-Oct-2018    
    Aantal maal bekeken : 59  
   


 
     
     


  Kenmerken  
     
  Locatie  
  Provincie: Friesland  
  Plaats: Leeuwarden  
  Postcode: 8939 DL  
  Straat: Ytsjesan 80  
     
  Woning  
  Soort woning: Eengezinswoning  
  Soort bouw: Bestaande bouw  
  Type woning: Helft van dubbel  
     
  Financieel  
  Vraagprijs: € 287.500,--  
  Verkoop voorwaarden: Kosten koper  
     
  Eenheden  
  Aantal kamers: 4  
  Inhoud (m3): 480  
  Woonoppervlak (m2): 131  
  Perceeloppervlak (m2): 270  
     
  Technisch  
  Bouwjaar: 2009  
     
  Extern  
  Tuin: Ja, Voortuin en achtertuin  
     
 
 
     

 

  Afbeeldingen  
     
   
 
 
 
   
     

 

    Omschrijving    
         
    Indeling:
In de gewilde woonwijk Zuiderburen ligt deze goed onderhouden moderne 2-ONDER-1 KAP WONING op een royaal perceel van 270m2 eigen grond. Gelegen op het schiereiland Ytsjesân, aan een rustige weg op loopafstand van het mooiste speelveld van Zuiderburen, dichtbij twee basisscholen en kinderopvang en met zicht op open vaarwater. Nieuwsgierig? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak.
 
 
 
    Begane grond:
Overdekte zij-entree, hal met meterkast (3x25A, 12 groepen, elektrisch koken mogelijk), trapopgang (hardhouten MERBAU trap verbindt de verschillende woonlagen met elkaar) en een in neutrale kleurstelling halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje. Royale U-vormige living (ca. 47m2) welke bestaat uit een fraaie woonkamer en een keuken in L-opstelling aan de achterzijde van de woning. De gezellige woonkamer heeft een grote raampartij. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De keuken is compleet uitgerust met een breed 6-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasmachine (vernieuwd in 2017), 8 liter boiler voor direct kokend water uit de kraan, praktische kastindeling en fraaie nis met daarin koelkast met vriesvak, magnetron en opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
 

 
    Eerste verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers (14m2, 11,5m2 en 7,9m2). Royale badkamer (6,7m2) in neutrale kleurstelling met betegeling tot aan het plafond. Deze ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad met handdouche, aparte open douche, breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel, hangend toilet, design radiatoren en groot raam dat open kan zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van tapijttegels en de derde slaapkamer is voorzien van hetzelfde laminaat als op de overloop.
 
   
    Tweede verdieping:
Middels vaste open trap bereikbare ruime zolder/multifunctionele ruimte, voorzien van twee ramen met verduistering (waarvan één Velux kantelraam). Hier bevinden zich ook de CV ketel, mechanische ventilatiepomp en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Apart stopcontact en aparte groepen voor wasmachine en wasdroger. De zolder is vrij in te delen en biedt voldoende ruimte aan één of twee extra (slaap)kamers.
De tweede verdieping is geheel voorzien van laagpolige en onderhoudsvriendelijke vloerbedekking.
 
   
    Algemeen:
Buiten:
Nette onderhoudsarme voortuin en oprit gelegen op het zuiden met ruimte voor twee a drie auto's op eigen terrein. Via de oprit is de ruime garage van ca. 18m2 bereikbaar, welke is voorzien van geisoleerde muren en een plaatstalen kanteldeur.
De achtertuin is zowel via de woning als via de garage te bereiken. De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte van maar liefst 14 meter is er vrijwel altijd een plek in de zon of desgewenst in de schaduw te vinden. Er is een vorstbestendige buitenkraan aanwezig. De tuin is fraai aangelegd met een stenen pad welke de twee terrassen met elkaar verbindt, groot (speel)gazon, sierbeplanting, kruidentuin en verhoogde moestuin van 13 meter diep.
 
   
    Bijzonderheden:
- bouwjaar 2009
- geheel dubbele beglazing
- energielabel A (definitief)
- vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- verwarming en warm water middels CV-ketel
- Grohe RED 8 liter boiler in de keuken aanwezig
- in 2016 is het buitenschilderwerk opnieuw gedaan
- ideale ligging nabij scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- oplevering in overleg
 
   
           

 

  Extra services  
       
 
    Download een brochure van dit huis :  Download een brochure van dit huis
 
    Print deze pagina :  Print deze pagina    
    Reageer op deze advertentie :  Reageer op deze advertentie    
    Sla deze pagina op in uw favorieten :  Sla deze pagina op in uw favorieten    
         
           

 


 
Home | Algemene voorwaarden | Contact | Linkpartners | Overzicht makelaars | Webdevelopment by Consilius Internetdiensten